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各有關(guān)單位：
為認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，回應群眾關(guān)切，更好地滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，現就優(yōu)化調整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策事項通知如下：
一、落實(shí)國家住房信貸政策
引導商業(yè)銀行穩妥有序降低存量房貸利率。對于貸款購買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%。
二、優(yōu)化住房公積金貸款政策
職工家庭購買(mǎi)住房申請住房公積金貸款，最高額度提高到130萬(wàn)元，保底額度提高到20萬(wàn)元；購買(mǎi)經(jīng)認定為綠色低碳建筑的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%；統一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%；使用1次住房公積金貸款已結清的，可按首套房認定。
三、取消新出讓用地限價(jià)措施
新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價(jià)要求，已出讓用地按原有合同約定執行。
四、因地施策加大購房支持力度
支持鼓勵各區、縣（市）因地施策加快出臺購房補貼、房票安置等措施，進(jìn)一步推動(dòng)商品住房“以舊換新”，加大購房支持力度，滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。
五、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調工作力度
推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調“白名單”擴容增效，加大“白名單”項目貸款投放力度。
本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。
杭州市城鄉建設管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導小組辦公室
2024年10月9日
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